Ev sahibi olmak isteyen orta gelirli vatandaşlar için devlet kanadından tarihi bir fırsat kapısı aralanıyor. TOKİ, kura bekleme derdini ortadan kaldıran ve doğrudan başvuru önceliğine dayanan 20 bin konutluk dev "Açık Satış" kampanyasını resmen başlattı. 5'i deprem bölgesi olmak üzere toplam 64 ili kapsayan projede konutların büyük kısmının tamamlandığı ve oturuma hazır olduğu bildirildi.
Piyasadaki fahiş kira fiyatlarını düşürmeyi ve vatandaşları depreme dayanıklı, güvenli yuvalara kavuşturmayı amaçlayan kampanya, ezber bozan şartlarıyla dikkat çekiyor. Ne asgari gelir sınırı ne de o ilde yaşama zorunluluğu bulunan projede fiyatlar 2,1 milyon TL'den, aylık taksitler ise 18 bin TL'den başlıyor. Yarın (15 Haziran) itibarıyla başlayacak olan süreçte, ilk gidenin istediği daireyi seçip alacağı sistemin tüm başvuru kanalları ve 3 farklı ödeme alternatifi netleşti.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER? GELİR VE İKAMETGAH SINIRI VAR MI?
Geleneksel TOKİ projelerinin aksine bu açık satış kampanyasında bürokratik engeller ve katı kurallar bulunmuyor. Kampanyadan yararlanmak isteyenlerin sağlaması gereken şartlar oldukça sade tutuldu:
Kimler Başvurabilir: 18 yaşını doldurmuş tüm Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları başvuru yapabilir.
Mülkiyet Şartı: Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir evin bulunmaması tek ve temel şarttır.
Gelir ve İkamet Özgürlüğü: Projede herhangi bir aylık gelir üst sınırı aranmıyor. Ayrıca ikametgah şartı da bulunmuyor; yani İstanbul'da yaşayan bir vatandaş Ankara, Konya veya ilan edilen 64 ilin herhangi birindeki projeden dilediği gibi ev seçip satın alabiliyor.
Kura ve Başvuru Ücreti Yok: Sistem açık satış usulü olduğu için kura çekimi yapılmayacak. Herhangi bir ön başvuru veya başvuru bedeli de ödenmeyecek.
3 FARKLI ÖDEME MODELİ: PEŞİN ALIMA %25 DEV İNDİRİM
Bakan Murat Kurum, vatandaşların bütçelerine göre hareket edebilmeleri için TOKİ bünyesinde ilk kez bu kadar esnek 3 ayrı ödeme alternatifi hazırlandığını belirtti. İşte kira öder gibi ev sahibi yapan o planlar:
1. Model (Peşin Alım Avantajı): Konut seçimini yapıp bedelin tamamını peşin ödeyen vatandaşlara net %25 indirim uygulanacak.
2. Model (%50 Peşinatlı Sistem): Ev bedelinin %50'sini peşin ödeyenlere %8 indirim hakkı tanınacak. Kalan tutar ise 72 ay vade ile taksitlendirilecek.
3. Model (Peşinatı Bölme İmkanı): "Yüzde 50 peşinatım hazır değil" diyenler için peşinat ikiye bölünecek. %25'i sözleşme anında, kalan %25'i ise 1 yıl (12 ay) sonra ödenecek. Kalan bakiye ise 60 ay vade ile aylık taksitlere bölünecek.
Sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte hem peşinat hem de aylık taksit ödemeleri eş zamanlı olarak başlayacak.
BAŞVURULAR NEREYE YAPILACAK? EN ÇOK KONUT HANGİ İLLERDE?
Açık satış kampanyası 15 Haziran – 17 Temmuz 2026 tarihleri arasında açık kalacak. Ancak kura olmadığı ve tamamen "ilk gelen alır" mantığı işleyeceği için erken başvuru yapmak daire kapmada hayati avantaj sağlayacak.
Satış Kanalları: Vatandaşlar doğrudan Halkbank ve Ziraat Bankası şubelerine giderek işlemlerini yürütecek. Konutların net fiyat listeleri, kat planları ve detaylı koşulları banka şubelerinde ve TOKİ'nin resmi web sitesinde (www.toki.gov.tr) ilan edilecek.
Konut Tipleri ve Teslimat: Projeler 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinden oluşuyor. Evlerin bir kısmı hemen teslim statüsündeyken, inşaatı süren az sayıdaki konut ise en geç 48 ay içinde anahtar teslim hale getirilecek.
Öne Çıkan İller: Kampanyada en yoğun konut stoğu Ankara, Malatya, Kahramanmaraş ve Hatay illerinde yer alıyor. Örneğin; Ankara'nın Ayaş, Çamlıdere, Çubuk, Güdül, Haymana, Kızılcahamam, Mamak ve Sincan ilçelerinde toplam 2 bin 62 konut; İzmir'in Bayraklı ve Selçuk ilçelerinde ise 306 konut yeni sahiplerini bekliyor.
