Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaşın kilitlendiği TOKİ 20 bin konut proje başvuru ekranı, gayrimenkul ve finans piyasalarında büyük bir alarm hareketliliği başlattı. Kura stresi olmadan, başvuru önceliğine ve açık satış modeline göre ilerleyecek olan bu tarihi kampanya, özellikle fahiş kira fiyatlarını aşağı yönlü baskılamak ve güvenli konut arzını artırmak adına stratejik bir hamle olarak öne çıkıyor.
Bursa, Ankara ve deprem bölgesi öncelikli olmak üzere toplam 64 ilde eş zamanlı olarak hayata geçirilecek 2+1 ve 3+1 daireler için finansman modelleri netleşirken, gözler bankalar ve resmi internet siteleri üzerindeki yasal başvuru butonlarına çevrildi. Bakan Murat Kurum'un büyük bölümünün tamamlandığını belirttiği konutlar için müracaat takvimi, banka entegrasyonları ve sözleşme imza süreçlerinin yasal haritası çizildi.
TOKİ 20 BİN KONUT BAŞVURU EKRANI AÇILDI MI, NE ZAMAN?
TOKİ bünyesinde kurasız ve şartsız olarak satışa sunulacak 20 bin konut için resmi başvuru ekranlarının açılış dönemi ilan edildi. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı koordinasyonunda yürütülen yasal hazırlıklara göre, konut almak isteyen vatandaşlar için müracaat süreci Haziran–Temmuz dönemi içerisinde resmen başlatılacak.
Önümüzdeki aylarda yoğun bir talep patlamasıyla karşılaşması beklenen yasal takvime dair öne çıkan detaylar şunlardır:
Başvuru Dönemi: Resmi müracaatlar Haziran ayında başlayıp Temmuz ayı sonuna kadar yetkili kanallar üzerinden toplanacak.
Satış Modeli: Geleneksel kura yönteminin aksine, bu kampanyada "açık satış" ve başvuru önceliği yasal modeli uygulanacak.
Teslimat Süresi: Projedeki konutların bir kısmı hak sahiplerine hemen teslim edilecek; inşaatı devam eden projelerde ise yasal teslimat süresi sözleşme tarihinden itibaren en geç 48 ay olarak taahhüt ediliyor.
EN FAZLA KONUT HANGİ İLLERDE SATIŞA ÇIKACAK?
64 ili kapsayan dev projenin kontenjan dağılımında, nüfus yoğunluğu yüksek olan metropoller ile depremden etkilenen illerin imar süreçlerine yasal olarak ağırlık verildi. Bakanlık, güvenli ve depreme dayanıklı yapı alanlarında inşa edilen bu konutların illere göre dağılım listesini paylaştı.
En fazla konutun satışa sunulacağı açıklanan 5 stratejik il ve yasal kontenjan sayıları şu tablodaki gibidir:
| Konut Satışı Yapılacak Şehir | Ayrılan Resmi Konut Kontenjanı | Proje ve Yapı Tipi |
|---|---|---|
| Bursa | 2 Bin 190 Konut | 2+1 ve 3+1 Depreme Dayanıklı Konutlar |
| Ankara | 2 Bin 62 Konut | 2+1 ve 3+1 Depreme Dayanıklı Konutlar |
| Hatay | 1.238 Konut | 2+1 ve 3+1 Depreme Dayanıklı Konutlar |
| Kahramanmaraş | 1.073 Konut | 2+1 ve 3+1 Depreme Dayanıklı Konutlar |
| Malatya | 1.000 Konut | 2+1 ve 3+1 Depreme Dayanıklı Konutlar |
TOKİ KONUT PROJESİNE NEREDEN VE NASIL BAŞVURULUR?
Açık satış yöntemiyle yürütülecek bu kampanyada vatandaşların e-Devlet veya fiziki şubeler üzerinden izleyeceği yasal rota belirlendi. Kampanya kapsamında bürokratik engelleri azaltmak adına gelir sınırı ya da ikametgah zorunluluğu gibi yasal şartlar tamamen kaldırıldı. T.C. vatandaşı olan, 18 yaşını dolduran ve kendisinin/eşinin üzerinde evi olmayan herkes yasal olarak müracaat edebilecek.
Başvuru ve sözleşme imzalama adımları şu yasal kanallar üzerinden yürütülecek:
1. Aracı Kamu Bankaları Üzerinden Başvuru:
Vatandaşlar, tercih ettikleri daire ve ödeme modeline ait peşinat tutarlarını yasal protokol imzalanan Türkiye Halk Bankası A.Ş. ve T.C. Ziraat Bankası A.Ş. yetkili şubelerine yatıracaklar. Peşinat ödemesinin ardından doğrudan banka şubesinde Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalanarak süreç yasal olarak tamamlanacak.
2. Resmi İnternet Sitesi ve Dijital Ekranlar:
İllere göre dairelerin kat planları, fiyat listeleri ve konum analizleri Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın resmi web sitesi olan www.toki.gov.tr adresi üzerinden dijital olarak incelenebilecek.
3. Telefonla Canlı Destek Hattı:
Başvuru ekranı, yasal evraklar ve finansal seçenekler hakkında akıllara takılan tüm sorular için TOKİ kurumsal iletişim merkezi olan 444 86 54 numaralı hat üzerinden 7/24 yasal bilgi desteği alınabilecek.
18 BİN TL TAKSİT VE 2,1 MİLYONDAN BAŞLAYAN FİYATLAR
Kampanyanın orta gelir grubu için cazip kılınan en büyük yönü, peşin alımlarda sağlanan dev yasal indirim ve düşük taksit imkanıdır. Konut fiyatları illere, ilçelere ve dairelerin büyüklüklerine göre değişkenlik gösterse de taban yasal fiyat sınırları bütçeleri koruyacak şekilde kurgulandı.
Masadaki resmi finansal parametreler şu şekildedir:
Başlangıç Fiyatı: Peşin ödeme yapacak vatandaşlara uygulanacak %25 yasal indirim fırsatıyla birlikte konut fiyatları 2,1 milyon liradan kapı açacak.
Taksitli Ödeme Yapısı: Vadeli ödeme modellerini tercih edecek olan vatandaşlar için aylık taksit ödemeleri 18 bin liradan başlayacak.
