Bu nedenle 2026’da olası bir düzenleme yapılırsa, “önce teknik inceleme, sonra kayıt” modelinin öne çıkması muhtemel. Yani yalnızca başvuru ve ödeme yapılarak belge alınan bir sistem yerine, yapının afet riskine karşı dayanıklı olduğunun ispatlanması istenebilir.
Hangi Yapılar İmar Affından Yararlanamayabilir?
Yeni imar affının kapsamı kesinleşmeden net bir liste vermek mümkün değil. Ancak geçmiş uygulamalar ve mevcut hukuki tartışmalar dikkate alındığında bazı yapıların kapsam dışında kalması beklenebilir.
Olası bir düzenlemede şu yapıların affa dahil edilmemesi gündeme gelebilir:
Başkasına ait özel mülkiyet üzerinde yapılan yapılar, kamu arazilerine yapılan kaçak yapılar, sosyal donatı alanlarını işgal eden yapılar, kıyı ve sahil şeridindeki mevzuata aykırı yapılar, orman ve mera alanlarındaki kaçak yapılar, deprem güvenliği açısından riskli bulunan yapılar, tarihi ve doğal sit alanlarında mevzuata aykırı inşa edilen yapılar.
Bu nedenle vatandaşların “nasıl olsa af çıkar” düşüncesiyle yeni kaçak yapı yapması ciddi risk taşıyor. Çünkü yeni bir düzenleme gelse bile her yapının kapsama alınması beklenmiyor.
