TOKİ’den ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, 2026 yılı başvuru şartlarını araştırıyor. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından satışa sunulan konutlarda başvuru koşulları, projenin satış yöntemine göre değişebiliyor.
Özellikle açık satış kampanyaları ile kuralı sosyal konut projeleri aynı şartlara tabi değil. Bu nedenle TOKİ başvurusu yapacak vatandaşların, başvurmak istedikleri projenin resmi satış duyurusunu dikkatle incelemesi gerekiyor.
TOKİ başvuru şartları 2026 yılında nasıl uygulanıyor?
TOKİ projelerinde başvuru şartları genel olarak konutun satış türüne göre belirleniyor. Açık satış kampanyalarında süreç daha doğrudan ilerlerken, kuralı sosyal konut projelerinde ikamet, gelir sınırı, hane halkı ve kontenjan gibi ek şartlar gündeme gelebiliyor.
2026 yılında açık satış yöntemiyle satışa sunulan konutlarda temel şartlar arasında Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmuş olmak, başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı bağımsız konut bulunmaması yer alıyor.
Bunun yanında kampanya kapsamındaki projelerde kişinin ve eşinin daha önce TOKİ’den konut satın almamış olması şartı da aranıyor.
Açık satış TOKİ başvurusunda gelir şartı var mı?
TOKİ’nin 2026 açık satış kampanyasında gelir şartı aranmıyor. Bu kampanya türünde vatandaşların belirli bir gelir sınırının altında kalması gerekmiyor.
Ancak bu durum tüm TOKİ projeleri için geçerli değil. Kuralı satışlarda, alt gelir grubu projelerinde veya sosyal konut kampanyalarında proje özelinde gelir şartı uygulanabiliyor. Bu nedenle başvuru yapılacak projenin satış duyurusu esas alınmalı.
TOKİ açık satışta ikamet şartı aranıyor mu?
Açık satış kampanyalarında genel olarak ikamet şartı uygulanmıyor. Vatandaşlar, satış listesinde yer alan projeler arasından kendilerine uygun konutu seçebiliyor.
Ancak TOKİ’nin kuralı satış ve sosyal konut projelerinde ikamet şartı aranabiliyor. Bazı projelerde başvuru sahibinin proje ilinde, ilçesinde veya beldesinde belirli süre ikamet etmesi ya da nüfusa kayıtlı olması istenebiliyor.
TOKİ’ye kimler başvurabilir?
TOKİ açık satış kampanyalarında başvuru yapabilecek kişiler için öne çıkan şartlar şöyle:
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak gerekiyor. Başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş olması şartı aranıyor. Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine Türkiye sınırları içinde tapuda kayıtlı bağımsız konut bulunmaması gerekiyor. Ayrıca başvuru sahibinin ve eşinin daha önce TOKİ’den konut satın almamış olması gerekiyor.
Kampanya kapsamında bir hane halkı adına yalnızca bir konut satışı yapılabiliyor. Bu nedenle kişinin kendisi ve eşi adına birden fazla konut alınması halinde sözleşme geçersiz sayılabiliyor.
TOKİ sosyal konut projelerinde şartlar daha farklı
TOKİ’nin sosyal konut projelerinde açık satış kampanyalarına göre daha ayrıntılı başvuru koşulları uygulanabiliyor. Bu projelerde genellikle hane halkı adına tek başvuru hakkı, konut sahibi olmama şartı, daha önce TOKİ ile sözleşme yapmamış olma şartı, gelir sınırı ve ikamet şartı gibi kriterler yer alıyor.
Sosyal konut kampanyalarında engelliler, emekliler, gençler, şehit yakınları ve gaziler gibi gruplar için ayrı kontenjanlar da ayrılabiliyor. Kontenjan oranları ve başvuru koşulları kampanyaya göre değişebiliyor.
2026 açık satış kampanyasında başvuru nasıl yapılacak?
TOKİ’nin 2026 açık satış kampanyasında konutlar kurasız ve başvuru önceliğine göre satışa sunuluyor. Vatandaşlar, satış listesindeki projelerden konut seçerek ilgili banka şubeleri üzerinden işlem yapabiliyor.
Açık satış kampanyasında satışlar 15 Haziran 2026’da başlayacak ve 17 Temmuz 2026’ya kadar devam edecek. Satış işlemleri proje bazında belirlenen banka şubeleri üzerinden yürütülecek.
Kura çekimi yapılacak mı?
TOKİ açık satış kampanyasında kura çekimi yapılmıyor. Konutlar, başvuru önceliğine göre seçilip satın alınabiliyor.
Ancak sosyal konut projelerinde ve kuralı satışlarda hak sahipleri kura ile belirlenebiliyor. Bu nedenle vatandaşların açık satış ile kuralı satış arasındaki farkı karıştırmaması gerekiyor.
TOKİ açık satış ödeme seçenekleri neler?
2026 açık satış kampanyasında alıcılara üç farklı ödeme seçeneği sunuluyor.
Peşin ödeme yapanlar yüzde 25 indirimden yararlanabiliyor. Yüzde 50 peşinat ödeyenler için 72 ay vade ve yüzde 8 indirim imkanı sağlanıyor. Üçüncü seçenekte ise yüzde 50 peşinat için 60 ay vade uygulanıyor; peşinatın yarısı sözleşme aşamasında, diğer yarısı ise 30 Haziran 2027’ye kadar ödenebiliyor.
Taksitler sözleşme imzalama tarihini takip eden ay başlıyor. Borç bakiyesi ve aylık taksitler yılda iki kez, Ocak ve Temmuz aylarında güncelleniyor.
TOKİ başvurusunda dikkat edilmesi gerekenler
TOKİ’den konut almak isteyen vatandaşların başvuru öncesinde resmi satış duyurusunu, proje listesini, ödeme planını ve banka bilgisini kontrol etmesi gerekiyor.
Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı konut bulunması, daha önce TOKİ’den konut alınmış olması veya hane adına birden fazla konut alınması durumunda sözleşme geçersiz sayılabiliyor.
Ayrıca açık satış kampanyalarında bile proje bazında farklı uygulamalar olabileceği için, kesin şartlar için TOKİ’nin resmi internet sitesi ve ilgili banka şubeleri takip edilmeli.
TOKİ başvuru şartları 2026 özeti
TOKİ’den ev almak isteyen vatandaşlar için 2026 yılında en önemli ayrım, açık satış ve sosyal konut projeleri arasında yapılıyor. Açık satış kampanyalarında gelir ve ikamet şartı aranmazken, T.C. vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmak, kişinin ve eşinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması temel şartlar arasında yer alıyor.
Sosyal konut projelerinde ise ikamet, gelir sınırı, kontenjan ve kura gibi ek şartlar uygulanabiliyor. Bu nedenle başvuru yapmadan önce ilgili projenin resmi satış duyurusunun incelenmesi büyük önem taşıyor.
ŞU HABERLERE DE GÖZ ATIN:
- TOKİ Kocaeli 423 konut açık satış haberi
- TOKİ açık satış nedir?
- TOKİ ödeme planı nasıl hesaplanır?
- Kocaeli konut fiyatları haberleri
- Sosyal konut başvurusu nasıl yapılır?
SIKÇA SORULAN SORULAR
TOKİ başvuru şartları 2026’da neler?
Açık satış kampanyalarında T.C. vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmak, kişinin ve eşinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması ve daha önce TOKİ’den konut satın almamış olmak gerekiyor.
TOKİ açık satışta gelir şartı var mı?
2026 açık satış kampanyasında gelir şartı aranmıyor.
TOKİ açık satışta ikamet şartı var mı?
Açık satışlarda genel olarak ikamet şartı aranmıyor. Ancak proje özelinde farklı şartlar olabileceği için resmi satış duyurusu kontrol edilmeli.
TOKİ başvurusu nereden yapılır?
Açık satışlarda işlemler proje bazında belirlenen banka şubeleri üzerinden yürütülür. Kuralı sosyal konut projelerinde e-Devlet ve yetkili banka başvuruları kullanılabilir.
TOKİ açık satışta kura çekilecek mi?
Hayır. Açık satış kampanyasında konutlar kurasız ve başvuru önceliğine göre satılır.
TOKİ sosyal konut projelerinde gelir şartı var mı?
Sosyal konut projelerinde kampanyaya göre gelir sınırı uygulanabilir. Kesin koşullar ilgili projenin resmi duyurusunda yer alır.
