TOKİ başvuru sonuçları için heyecan dorukta – milyonlarca vatandaş "TOKİ kura tarihi 2026" diye aratıyor. Resmi takvime göre, hak sahibi belirleme kuraları 29 Aralık 2025'te başlayıp 27 Şubat 2026'ya kadar sürecek; her ilin tarihi TOKİ'nin sitesi ve sosyal medya hesaplarında duyurulacak. Çekilişler noter huzurunda, canlı yayınla şeffaf olacak – asil ve yedek listeler kura sonrası hemen açıklanacak. Kurada çıkmayanlar, 5 bin TL başvuru ücretini 5 iş günü içinde bankalardan iade alabilecek. Sorgulama e-Devlet veya toki.gov.tr üzerinden TC kimlik numarasıyla – sosyal medyada #TOKİKura etiketiyle paylaşımlar rekor kırıyor.
- İlk Aşama Kura: Hak sahipliği (asil/yedek) – 29 Aralık 2025-27 Şubat 2026.
- İkinci Aşama: Konut tipi belirleme (ihale sonrası).
- Teslimat: Mart 2027'den itibaren aşamalı.
- Özel Kontenjanlar: Emeklilere %20, gençlere %20, 3+ çocuklu ailelere %10, engellilere %5, şehit/gazi ailelerine %5 ayrıldı – bu gruplar öncelikli kura çekecek.
Proje, İstanbul'a 100 bin konut + 15 bin kiralık sosyal konut ekleyerek kira piyasasını dengeleyecek; Anadolu'da ise 400 bin konut hedefleniyor.
TOKİ Konut Tipleri ve 2025-2026 Fiyat/Taksit Planı: Peşinat ve Vade Detayları
500 bin konutun dağılımı: 200 bin adet 80 m² 2+1, 150 bin adet 65 m² 2+1, 150 bin adet 55 m² 1+1. Konut tipi kura ile belirlenecek – seçim yapılamayacak. Tüm satışlar %10 peşinat, 240 ay (20 yıl) vade ile; taksitler sözleşme sonrası ayda başlayacak ve her Ocak/Temmuz memur maaş artışı oranında güncellenecek (TÜFE'yi aşmayacak). Başvuru ücreti 5 bin TL (şehit/gazi yakınlarından alınmayacak), iade edilebilir. İşte il bazlı başlangıç taksitleri:
Konut Tipi | Anadolu Fiyat (TL) | Anadolu Peşinat (TL) | Anadolu Taksit (TL/Ay) | İstanbul Fiyat (TL) | İstanbul Peşinat (TL) | İstanbul Taksit (TL/Ay) |
|---|---|---|---|---|---|---|
1+1 (55 m²) | 1.800.000 | 180.000 | 6.750 | 1.950.000 | 195.000 | 7.313 |
2+1 (65 m²) | 2.200.000 | 220.000 | 8.250 | 2.450.000 | 245.000 | 9.188 |
2+1 (80 m²) | 2.650.000 | 265.000 | 9.938 | 2.950.000 | 295.000 | 11.063 |
*Not: Fiyatlar ihale sonrası kesinleşecek; taksit artışı memur zam oranında, borcun bitimine kadar devir/satış yok. Görsel önerisi: Konut modelleri infografik + il haritası ile kontenjan dağılımı.
TOKİ Başvuru Şartları ve Sık Sorulan Sorular: Kimler Başvurabilir?
Proje, dar gelirlilere odaklanıyor – asgari gelir şartı yok, ama 10 yıl T.C. vatandaşlığı, tapusuz konut sahibi olmama ve önceki TOKİ sözleşmesi yapmama zorunlu. e-Devlet için kimlik doğrulaması, banka için belgeler (kimlik, emekli/engelli raporu) yeterli. İşte en çok merak edilenler, resmi açıklamalara göre:
- Başvuru Sırasında Konut Tipi Seçebilir miyim? Hayır, kura ile belirlenecek.
- Taksit Ödemeleri Ne Zaman Başlayacak? Sözleşme tarihinden sonraki ay.
- Borç Bitmeden TOKİ Konutu Satılabilir mi? Hayır, tamamen bitene kadar devredilemez.
- Hisseli Tapu Sahipleri Başvurabilir mi? Evet, hisse değeri 1 milyon TL'yi geçmiyorsa.
- Başvuru Sahibinin Vefatı Durumunda? Yasal mirasçılar sözleşmeyi devralabilir.
- Geliri Olmayanlar Başvurabilir mi? Evet, asgari gelir şartı yok.
- İlçemde Proje Yoksa? İl merkezine başvurabilirsin; büyükşehirlerde ilçe ayrımı yok.
- Depremzedeyim, Başka İlde Yaşıyorum? Evet, nüfusa kayıtlı deprem ili veya son 1 yıl ikamet ettiğin il için başvuru mümkün (11 deprem ili için).
- Kategoride Kazanamazsam Şansım Biter mi? Hayır, "Diğer Alıcılar" kategorisine aktarılırsın.
- Farklı Aile Bireyleri (Dede, Çocuk) Başvurabilir mi? Evet, kendi adlarına.
- Yapı Kullanım Belgesi Olanlar? Hayır, konut sahibi sayılır.
- Birden Fazla Kategoriye Başvuru? Hayır.
- Yurt Dışında Yaşayan T.C. Vatandaşları? Hayır, Türkiye'de ikamet şartı var.
- Engelli/Emekli Kategorisi e-Devlet'ten? Evet, ama sözleşmede belge ibrazı zorunlu.
