Haziran ayına girilmesiyle birlikte Türkiye genelindeki taşınmaz sahipleri ve kiracılar, bütçelerini doğrudan etkileyecek olan yasal zam oranına kilitlendi. Kontrat yenileme dönemi gelen vatandaşlar, Haziran ayı kira artışı sınırının ne olacağını büyük bir merakla araştırıyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından resmi olarak duyurulacak Mayıs ayı enflasyon verileri, gayrimenkul piyasasındaki yeni dönemin de şifrelerini barındıracak. Ev ve iş yeri sözleşmelerinde tavan sınırı belirleyecek olan 12 aylık TÜFE ortalaması için artık saatler sayılıyor.
TÜİK KRİTİK VERİ İÇİN SAAT VERDİ
Kira sözleşmelerinde yasal olarak belirleyici tek kriter olan enflasyon rakamları için gözler tamamen Ankara'ya çevrilmiş durumda. TÜİK, milyonların merakla beklediği Mayıs ayı enflasyon verilerini 3 Haziran günü saat 10:00'da resmi web sitesi üzerinden kamuoyuna ilan edecek.
Bu duyurunun hemen ardından, Haziran ayı içerisinde kontrat süreleri dolan ve yenileme yapacak olan kiracılara uygulanabilecek en yüksek yasal artış oranı da kendiliğinden ortaya çıkmış olacak.
GEÇTİĞİMİZ AY KİRA ZAMMI NE KADAR OLMUŞTU?
Haziran ayı verileri öncesinde piyasaya fikir vermesi açısından bir önceki ayın rakamları da yakından takip ediliyor. Geçtiğimiz Mayıs ayında kontratlarını yenileyen mülk sahibi ve kiracıların tabi olduğu yasal üst sınır, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre %32,43 olarak kayıtlara geçmişti.
Nisan ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık bazda %32,37, aylık bazda ise %4,18 oranında bir artış göstermişti. Bu durum, Mayıs ayında sözleşmesini güncelleyen vatandaşların kiralarına yaklaşık üçte bir oranında bir artış olarak yansımıştı.
YENİ KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANACAK?
Piyasadaki mevcut durumu anlamak adına, geride bıraktığımız Mayıs ayındaki %32,43'lük yasal tavan oranına göre yapılan örnek hesaplama tablosu şu şekilde uygulanıyordu:
Mevcut Kira Bedeli: 25.000 TL
Yasal Zam Oranı: %32,43
Kira Zam Bedeli: 8.107 TL
Zamlı Yeni Kira Bedeli: 33.107 TL
3 Haziran günü açıklanacak yeni verilerle birlikte, yukarıdaki hesaplama şablonu tamamen güncellenecek ve Haziran ayı kontratlarında yeni ilan edilecek 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak resmi işlemler gerçekleştirilecek.
