📈 Türkiye'deki konut piyasası, 2025 yılı Ocak-Nisan döneminde rekor bir satış grafiği yakalayarak dikkatleri üzerine çekti. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, toplam konut satışları 454 bin 145 adede ulaşarak tüm zamanların en yüksek seviyesine çıktı.
Konut Satışlarındaki Artış, Faiz Oranlarını Etkiliyor mu?
Bu yükseliş, konut kredisi talebini de artırarak bankaların kredi faiz oranlarını güncellemelerine sebep oldu. 22 Mayıs 2025 itibarıyla, kamu ve özel bankalar tarafından açıklanan faiz oranları oldukça dikkat çekiciydi. En düşük oran %2,59 iken, en yüksek oran %5,49'a kadar yükseldi. Merkez Bankası'nın uyguladığı sıkı para politikaları, bu faiz oranlarını doğrudan etkilemiş durumda.
Uzun Vadeli Kredi Çekmek Sizi Nereye Götürüyor?
Uzun vadeli konut kredisi çekenler için geri ödeme planları büyük bir çeşitlilik gösteriyor. Örneğin, 144 ay vadeli (12 yıl) 2,5 milyon TL konut kredisi için güncel geri ödeme detayları şöyle:
🔷 QNB FİNANSBANK, yüksek faiz oranı ile öne çıkıyor. Faiz oranı %4,07, aylık taksit ise 102.077 TL olarak belirlenmiş; toplam geri ödeme miktarı ise 14.722.859 TL.
🟢 Garanti BBVA ise daha uygun faiz oranlarıyla dikkat çekiyor. Faiz oranı %3,59, aylık taksit 90.312 TL ve toplam geri ödeme miktarı 13.043.923 TL. Konut satışlarındaki bu artış, kredi faizleri arasında rekabetin artmasına yol açıyor.
Temmuz 2024'ten bu yana süren bu artış trendi, 2025'in ilk dört ayında rekorlarla devam etti. Sektör temsilcileri, yıl sonunda konut satışlarının 1.5 milyon adedi aşabileceğini öngörüyor.
